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时间：2006-8-7 16:58:40 文章：加拿大旅游商务网 访问次数： 【关闭】

 
    加拿大的购物商场正经历一场宁静革命。一项特别值得注意的转变，是传统大型百货公司的角色由多元化的新兴势力所取代。

    本拿比铁道镇「伊顿中心」购物商场总经理威廉斯（TedWilliams）指出，以往每一个购物商场内总有一家大型百货公司作为焦点，对吸引各方顾客前来商场产生一种不可或缺的引力。但这种情势正逐渐改变，单一的焦点正由多方位的「迷你焦点」所取代。 

    对购物商场前景深感乐观的威廉斯认为，购物商场将因此出现一种新气象。就本地情况来说，虽然大温地区在过去十年内并无新的购物商场动土兴建，但不少商场却有所扩建，与多元化新焦点的形成同时并进。譬如准备扩建的本拿比布伦伍德商场（BrentwoodMall），就将因为「伦敦药房」的进驻，形成一个新的「迷你焦点」。

    他指出，一种悲观的看法认为，随著百货业巨人「活活」（Woodward’s）和「伊顿」（Eaton’s）在九十年代初期和末期相继退出市场後，购物商场也将因为传统焦点失去光彩而走上式微之路。

    威廉斯对此不予苟同，首先他认为，大型百货公司中也有成功适应时代的例子，像来自美国的西尔斯（Sears）就显然很成功，本土的海湾百货（TheBay）也有不错表现。不过他强调，购物商场的命运不一定再跟大型百货公司紧扣在一起。

    据他在社区报中的分析，今天一个购物商场是否成功，主要视乎各类商店的组合，能否分别吸引特定顾客汇聚到购物商场。另一个主要影响因素，则是「迷你焦点」的形成。

    这些迷你焦点在一个商场内可能有三、四个，甚至六、七个。有资格成为这些迷你焦点的，首先顺理成章地，就是将取代传统百货公司地位的连锁杂货业者，像本土的「加拿大轮胎」和来自美国的「华尔市场」（Wal-Mart）等。其次就是别具特色的综合性或特定货品连锁店，像日用品连锁店「伦敦药房」、「篇章书店」（Chapters）等。这些跟百货公司比较起来营运更为灵活的商店，能更迅速对市场转变作出回应。

    此外，今天的购物商场已不仅仅限於「购物」，提供各种娱乐、消遣也成为了重要功能，因此，像综合小戏院、美食广场等，也将成为「迷你焦点」。

    地产投资者博克派普指出，其实最能够说明威廉斯所讲新趋势的，可能是北温哥华近年崛起的Park&Tilford商场。这个商场自始至终就没有百货公司作为焦点，它的三个多元化焦点却显然可见，分别是一家超市、综合电影院CineplexOdeon，以及这个商场所以命名的Park&Tilford花园。这个别具特色的私人花园在商场商户赞助下对公众开放，不但成为了商场的焦点之一，在大温地区购物商场中也绝无仅有。